ANALISIS PEMBERIAN PEMBIAYAAN NASABAH UNTUK KPR DAN NON KPR BERLANDASKAN PRINSIP MURABAHAH DENGAN AKAD WAKALAH PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA SYARIAH KCU KOTA BOGOR

ABSTRAK ANALISIS PEMBERIAN PEMBIAYAAN NASABAH UNTUK KPR DAN NON KPR BERLANDASKAN PRINSIP MURABAHAH DENGAN AKAD WAKALAH PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA SYARIAH KCU KOTA BOGOR Oleh: SABRINA VALISCA PUTRI NIM. 213404054 Pembimbing I : Agi Rosyadi, S.E., M.M Pembimbing II : Hj. Noneng Masitoh, Ir., M.M Tujuan penelitian ini untuk mengetahui analisis pemberian pembiayaan KPR dan Non KPR yang berlandaskan prinsip murabahah dengan akad wakalah pada Bank Tabungan Negara Syariah KCU Kota Bogor, yaitu KPR BTN Sejahtera iB, KPR BTN Platinum iB, Multimanfaat BTN iB, dan Kendaraan Bermotor BTN iB. Prinsip murabahah dengan akad wakalah adalah jenis jual beli dimana muwakkil memberikan kewenangannya kepada wakil untuk membeli barang yang diwakilkan kepada pihak ketiga dan setelah barang tersebut diterima akad murabahah dilaksanakan sesuai kesepakatan yang telah disepakati oleh pihak muwakkil dan wakil. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan jenis deskriptif. Data diperoleh melalui wawancara mendalam, dokumentasi, dan observasi langsung dari pihak bank dan nasabah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat perbedaan dalam analisis collateral antara pembiayaan KPR dan Non KPR yang berlandaskan prinsip murabahah dengan akad wakalah. Dalam pembiayaan KPR, tidak perlu mencantumkan agunan karena sertifikat rumah otomatis menjadi jaminan yang memenuhi plafond. Sebaliknya, pada pembiayaan Non KPR, itu memerlukan agunan terpisah karena tidak terkait otomatis dengan barang yang dibeli. Selain itu, terdapat beberapa hambatan dalam implementasinya, seperti kurangnya pemahaman debitur, ketidaksesuaian dokumen yang diajukan, ataupun riwayat BI checking yang buruk.

Kata Kunci: Murabahah, Wakalah, KPR, Non KPR, Bank