PENERAPAN METODE REPAYMENT CAPACITY DALAM MENILAI PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk KANTOR CABANG TASIKMALAYA

Penelitian ini bertujuan untuk mengatahui penerapan metode repayment capacity dalam menilai pemberian Kredit Pemilikan Rumah yang dilakukan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Tasikmalaya, yaitu Kredit Pemilikan Rumah Subsidi dan Non-Subisidi. Penelitian ini menggunakan jenis deskriptif dengan pendekatan kualitatif. Pengumpulan data diperoleh melalui wawancara mendalam, observasi langsung, dokumentasi, dan studi kepustakaan. Data yang diperoleh tersebut diolah dengan teknik analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah reduksi data. Hasil penelitian yang diperoleh adalah alur pemberian Kredit Pemilikan Rumah Subsidi dan Non-Subsidi terdapat berbedaan dianalisis kelayakan calon debitur. Dalam Kredit Pemilikan Rumah Subsidi analisis kelayakan dilakukan oleh petugas verifikator. Sedangkan, Kredit Pemilikan Rumah Non-Subsidi oleh pihak analisis dan pada ketentuan perhitungan repayment capacity Kredit Pemilikan Rumah Subsidi dan Non-Subsidi terdapat berbedaan. Untuk Kredit Pemilikan Rumah Subsidi yaitu 1/3 dikalikan dengan pendapatan kotor. Sedangkan KPR Non-Subsidi tergantung jenis pekerjaan calon debitur. Untuk calon debitur fix income 55% dari penghasilan/perbulan dikurangi pengeluaran lainnya, untuk calon debitur PNS, POLRI, BUMN 60% dari penghasilan dikurangi pengeluaran lainnya, dan untuk calon debitur non-fix income 50% dari laba bersih. Penghasilan dilihat dari slip gaji, rekening koran atau laporan keuangan calon debitur.

Kata kunci: Repayment capacity, Kredit Pemilikan Rumah Subsidi dan Non Subsidi.