ANALISIS AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH (MMQ) DAN MURABAHAH TERHADAP PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH PADA PT BANK SYARIAH INDONESIA KANTOR CABANG PEMBANTU CILACAP DIPONEGORO Tbk KABUPATEN CILACAP

Tujuan penelitian ini untuk mengetahui perbedaan, tantangan dan solusi dari
akad musyarakah mutanaqisah (MMQ) dan akad murabahah terhadap kepemilikan
rumah di Bank Syariah Indonesia Kantor Cabang Pembantu Cilacap Diponegoro.
Penelitian ini juga menganalisis perbandingan kedua akad tersebut. Pendekatan
penelitian yang digunakan menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode
kualitatif deskriptif, teknik sampel menggunakan purpossive sampling, teknik
pengumpulan data yang digunakan adalah data sekunder dan data primer berupa
wawancara mendalam, observasi participan dan dokumentasi. Penelitian ini
menggunakan analisis dengan pengumpulkan data, reduksi data, penyajian dan
menarik kesimpulan dari hasil wawancara. Hasil dari penelitian ini mengenai akad
murabahah dan musyarakah mutanaqisah terhadap pembiayaan kepemilikan
rumah. Pembiayaan kepemilikan rumah adalah suatu fasilitas pembiayaan yang
diberikan oleh perbankan kepada nasabah perorangan yang akan membeli atau
memperbaiki rumah dengan menggunakan sistem syariah yang bebas riba serta
tidak ada pihak yang dirugikan. Akad murabahah yaitu akad jual beli suatu barang
dengan harga yang sudah disepakati diawal, sedangkan akad musyarakah
mutanaqisah yaitu akad kerjasama atau sewa-beli suatu barang dengan kesepakatan
kedua belah pihak dengan bagi hasil dan keuntungan sesuai kesepakatan bersama.
Perbandingan antara kedua akad tersebut dapat dilihat dari persamaan dan
perbedaan serta kelebihan dan kekurangannya. Persamaanya dilihat dari pengajuan
dokumen dan pembayaran angsurannya, sedangkan perbedaanya dilihat dari
karakteristiknya, cara menentukan margin dan mekanisme pengajuannya.
Kata Kunci: Pembiayaan kepemilikan rumah, akad musyarakah mutanaqisah
(MMQ), akad murabahah